40 Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 17 980 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Mesanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 17 781 €/m². Avec un prix moyen de 17 980 €/m², le 40 Rue des Mesanges se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mesanges par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Mesanges se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 697.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
