9 bis Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 10 940 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°10 a et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 887 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Mesanges
Les 2 ventes au 9 bis Rue des Mesanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Mesanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 500 €/m². Avec un prix moyen de 10 940 €/m², le 9 bis Rue des Mesanges se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Mesanges par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Mesanges se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 266.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Mesanges à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Mesanges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
