10 Allée de Gazin, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Gazin, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°14 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 10 Allée de Gazin, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de Gazin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de Gazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Gazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Gazin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Gazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Gazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Gazin dans son marché local
Prix du 10 Allée de Gazin par rapport à la voie
Sur Allée de Gazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 10 Allée de Gazin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Gazin par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée de Gazin se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Léognan et 47.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
