4 bis Allée de Gazin, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée de Gazin, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°12 bis et de n°12.
À propos du 4 bis Allée de Gazin, 33850 Léognan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée de Gazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée de Gazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée de Gazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée de Gazin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de Gazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de Gazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée de Gazin dans son marché local
Prix du 4 bis Allée de Gazin par rapport à la voie
Sur Allée de Gazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 4 bis Allée de Gazin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée de Gazin par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Allée de Gazin se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 59.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
