2 Allée des Bérines, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 547 €

de 3 094 € à 4 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Bérines, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Allée des Bérines, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1240 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1522 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1415 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bérines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bérines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée des Bérines(3 520€)

11 Allée des Bérines(3 560€)

87 Avenue de la Duragne(3 614€)

89 Avenue de la Duragne(3 446€)

91 bis Avenue de la Duragne(3 449€)

91 Avenue de la Duragne(3 444€)

5 Rue Flora Tristan(3 525€)

91 ter Avenue de la Duragne(3 446€)

Prix du 2 Allée des Bérines dans son marché local

Prix du 2 Allée des Bérines par rapport à la voie

Sur Allée des Bérines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Allée des Bérines se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Bérines par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Bérines se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 4.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Girondins, 33850 Léognan(3,461 €)

Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan(3,256 €)

Avenue de la Duragne, 33850 Léognan(3,600 €)

Impasse des Bouleaux, 33850 Léognan(3,595 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Bérines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Bérines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.