6 Allée des Cèdres, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 095 €

de 2 818 € à 3 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Allée des Cèdres, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 6 Allée des Cèdres, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 158 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 554 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 562 mètres

Ventes au 6 Allée des Cèdres

Les 0 ventes au 6 Allée des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Allée des Cèdres dans son marché local

Prix du 6 Allée des Cèdres par rapport à la voie

Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 6 Allée des Cèdres se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Allée des Cèdres par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Cèdres se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Léognan et -8.94 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ferme de Richemont, 33850 Léognan(3,271 €)

Place des Vergnes, 33850 Léognan(3,249 €)

Rue du Haut-brion, 33850 Léognan(3,273 €)

Allée des Graves, 33850 Léognan(2,841 €)

Biens en vente à proximité du 6 Allée des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.