2 Allée des Graves, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Graves, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Allée des Graves, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Graves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Graves dans son marché local
Prix du 2 Allée des Graves par rapport à la voie
Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Allée des Graves se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Graves se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Léognan et 44.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
