4 Avenue Clair Bois, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 637 €

de 3 288 € à 4 133 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Clair Bois, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 4 Avenue Clair Bois, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luxeau à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1090 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 487 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Clair Bois

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Clair Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Clair Bois(3 543€)

8 Avenue Clair Bois(3 637€)

10 Avenue Clair Bois(3 702€)

67 Rue de Rambaud(3 467€)

1 Rue de la Haute Lande(3 759€)

2 Rue des Gemmeurs(3 624€)

65 Rue de Rambaud(3 466€)

2 Rue de la Haute Lande(3 613€)

Prix du 4 Avenue Clair Bois dans son marché local

Prix du 4 Avenue Clair Bois par rapport à la voie

Sur Avenue Clair Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 4 Avenue Clair Bois se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Clair Bois par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Clair Bois se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jéhan de Guilloche, 33850 Léognan(3,633 €)

Impasse Marges, 33850 Léognan(3,737 €)

Rue de la Haute Lande, 33850 Léognan(3,616 €)

Rue de Rambaud, 33850 Léognan(3,503 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Clair Bois

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Clair Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.