13 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Cadaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Cadaujac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cadaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cadaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 13 Avenue de Cadaujac se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Cadaujac se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Léognan et 50.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
