3 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 ter et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 224 mètres
Ventes au 3 Avenue de Cadaujac
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Cadaujac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cadaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cadaujac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cadaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cadaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Avenue de Cadaujac se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Cadaujac se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Léognan et -9.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 3 Avenue de Cadaujac à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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