34 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 et de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 34 Avenue de Cadaujac se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Cadaujac se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue de Cadaujac
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Cadaujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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