9 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Avenue de Cadaujac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 325 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 298 mètres
Ventes au 9 Avenue de Cadaujac
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Cadaujac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Cadaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Cadaujac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Cadaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Cadaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Cadaujac dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 9 Avenue de Cadaujac se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Cadaujac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Cadaujac se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Léognan et 51.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
