1 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 268 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 1 Avenue de Gradignan se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Gradignan se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Léognan et 38.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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