25 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°27 et du 0.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 25 Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 25 Avenue de Gradignan se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Gradignan se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 59.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
