3 ter Avenue de la Brède, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 532 €

de 3 122 € à 4 004 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 ter Avenue de la Brède, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 3 ter Avenue de la Brède, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belin à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 625 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 474 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de la Brède

Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de la Brède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 ter Avenue de la Brède dans son marché local

Prix du 3 ter Avenue de la Brède par rapport à la voie

Sur Avenue de la Brède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 ter Avenue de la Brède se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Avenue de la Brède par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue de la Brède se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 3.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Clos de Lucie, 33850 Léognan(3,850 €)

Rue Karl Marx, 33850 Léognan(3,468 €)

Allée de Perliguey, 33850 Léognan(4,204 €)

Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan(3,438 €)

Biens en vente à proximité du 3 ter Avenue de la Brède

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Avenue de la Brède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.