2 Avenue de Mont de Marsan, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Mont de Marsan, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², identique à celui du n°1 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue de Mont de Marsan, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Mont de Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Mont de Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Mont de Marsan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Mont de Marsan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mont de Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mont de Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Mont de Marsan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Mont de Marsan par rapport à la voie
Sur Avenue de Mont de Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Avenue de Mont de Marsan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Mont de Marsan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Mont de Marsan se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 63.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
