4 Chemin de Branon, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Branon, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de Branon, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 231 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 396 mètres
Ventes au 4 Chemin de Branon
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Branon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Branon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Branon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Branon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Branon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Branon dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Branon par rapport à la voie
Sur Chemin de Branon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 4 Chemin de Branon se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Branon par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Branon se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Léognan et -14.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 4 Chemin de Branon à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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