Chemin de Saucette, 33850 Léognan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 476 €
de 1 935 € à 4 110 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin de Saucette, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 476 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Chemin de Saucette

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies
Biens en venteà Léognan

Prix Chemin de Saucette dans son marché local

Prix Chemin de Saucette par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin de Saucette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Léognan et 5.41 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin de Saucette

Les ventes enregistrées Chemin de Saucette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 novembre 2025
418 500 €(4 103 €/m²)
Maison4 p•102 m²
119 Chemin de Saucette, 33850 Léognan
20 mai 2020
282 000 €(3 032 €/m²)
Maison4 p•93 m²
119 ter Chemin de Saucette, 33850 Léognan

Cadre de vie et proximité Chemin de Saucette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bel Air à 256 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège François Mauriac à 2555 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1930 mètres
  • - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 2021 mètres

Rues à proximité :

Rue Romeo Gonzalez
Rue du 8 Mai 1945
Avenue Jean Moulin
Rue de l’Ecureuil
Allée des Noisetiers
Avenue de Gradignan
Rue Raymond Lavigne
Impasse du Clos de Peyrot
Allée des Muriers
Avenue de Cestas

Le parc immobilier Chemin de Saucette

Chemin de Saucette est située dans le quartier Ouest. Elle compte 3241 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Chemin de Saucette

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Saucette, classées par tranches de numéros.

5 Chemin de Saucette, 33850 Léognan

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Chemin de Saucette

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 173 800 € au Chemin de Saucette à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 690 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

4 345 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 173 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment sont calculées ces économies ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis