1 Chemin des Bucherons, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Bucherons, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin des Bucherons, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Ventes au 1 Chemin des Bucherons
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Bucherons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Bucherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Bucherons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bucherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bucherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Bucherons dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Bucherons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bucherons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 1 Chemin des Bucherons se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Bucherons par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Bucherons se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 6.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 1 Chemin des Bucherons à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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