10 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 416 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 201 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 153 mètres
Ventes au 10 Cours du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 10 Cours du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 10 Cours du Maréchal Leclerc se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours du Maréchal Leclerc se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Léognan et 36.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Cours du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 10 Cours du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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