56 bis Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°56 et de 1.91 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 bis Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belin à 262 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 56 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 56 bis Cours Gambetta se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Cours Gambetta se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 14.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 bis Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 56 bis Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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