56 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°52 et de 1.9 % à celui du n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Cours Gambetta, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belin à 254 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 56 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 56 Cours Gambetta se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Cours Gambetta se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 12.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 56 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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