3 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 20 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 99 mètres
Ventes au 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Les 6 ventes au 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 0.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny à Léognan
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 13.87 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
