5 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 15 locaux - 35 parkings - 1979 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 1.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny à Léognan
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Mal de Lattre de Tassigny est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 13.87 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
