22 Rue de l’Ecureuil, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 386 €

de 2 848 € à 3 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de l’Ecureuil, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 22 Rue de l’Ecureuil, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 378 mètres

Ventes au 22 Rue de l’Ecureuil

Les 0 ventes au 22 Rue de l’Ecureuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de l’Ecureuil dans son marché local

Prix du 22 Rue de l’Ecureuil par rapport à la voie

Sur Rue de l’Ecureuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 22 Rue de l’Ecureuil se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l’Ecureuil par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Ecureuil se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Léognan et -0.38 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Romeo Gonzalez, 33850 Léognan(3,248 €)

Rue des Rosiers, 33850 Léognan(3,031 €)

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Avenue de Gradignan, 33850 Léognan(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de l’Ecureuil

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l’Ecureuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.