2 Rue des Chevreuils, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Chevreuils, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chevreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chevreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chevreuils, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Rue des Chevreuils se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chevreuils par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chevreuils se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Léognan et -10.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 2 Rue des Chevreuils à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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