18 Rue des Gemmeurs, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 Rue des Gemmeurs, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 619 mètres
Ventes au 18 Rue des Gemmeurs
Une vente a été recensée au 18 Rue des Gemmeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Gemmeurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 18 Rue des Gemmeurs se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Gemmeurs par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Gemmeurs se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Léognan et 38.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
