2 Rue des Gemmeurs, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et du 6.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Gemmeurs, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gemmeurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 Rue des Gemmeurs se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gemmeurs par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gemmeurs se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 60.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
