8 Rue Fabre d’Eglantine, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°9 et de 3.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Rue Fabre d’Eglantine, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 8 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 8 Rue Fabre d’Eglantine se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fabre d’Eglantine se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Léognan et 52.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
