2 bis Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°2 ter et du 8.29 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 bis Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 590 mètres
Ventes au 2 bis Rue Hélène Boucher
Les 4 ventes au 2 bis Rue Hélène Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hélène Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 bis Rue Hélène Boucher se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hélène Boucher par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hélène Boucher se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 69.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
