4 Rue Léonce Tauzin, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léonce Tauzin, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 Rue Léonce Tauzin, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 7 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léonce Tauzin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léonce Tauzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léonce Tauzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léonce Tauzin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonce Tauzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonce Tauzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léonce Tauzin dans son marché local
Prix du 4 Rue Léonce Tauzin par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Tauzin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 4 Rue Léonce Tauzin se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léonce Tauzin par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Léonce Tauzin se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 71.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
