28 Rue Roland, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Roland, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 23.34 % à celui du n°32 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Roland, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 932 mètres
Ventes au 28 Rue Roland
Une vente a été recensée au 28 Rue Roland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Roland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Roland dans son marché local
Prix du 28 Rue Roland par rapport à la voie
Sur Rue Roland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 28 Rue Roland se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Roland par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Roland se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 15.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 28 Rue Roland à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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