32 Rue Roland, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roland, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°13 et du 3.02 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Rue Roland, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 950 mètres
Ventes au 32 Rue Roland
Une vente a été recensée au 32 Rue Roland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roland dans son marché local
Prix du 32 Rue Roland par rapport à la voie
Sur Rue Roland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 32 Rue Roland se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roland par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Roland se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 62.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
