5 Clos des Fruitiers, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Clos des Fruitiers, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos des Fruitiers, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 1127 mètres
- - Collège Les Lesques à 263 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos des Fruitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos des Fruitiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos des Fruitiers dans son marché local
Prix du 5 Clos des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Clos des Fruitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 5 Clos des Fruitiers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos des Fruitiers par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Clos des Fruitiers se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 25.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos des Fruitiers à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 5 Clos des Fruitiers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
