Clos des Fruitiers, 33340 Lesparre-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Clos des Fruitiers, 33340 Lesparre-Médoc, affiche un prix moyen de 2 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Fruitiers dans son marché local
Prix Clos des Fruitiers par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Fruitiers se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 25.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Fruitiers à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé Clos des Fruitiers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Fruitiers
Les ventes enregistrées Clos des Fruitiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Fruitiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 170 mètres
- - Lesparre-Médoc à 1579 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 1131 mètres
- - Collège Les Lesques à 248 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 456 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Fruitiers
Adresses Clos des Fruitiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Fruitiers, classées par tranches de numéros.
