13 Cours Alsace Lorraine, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Alsace Lorraine, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 333 mètres
- - Lesparre-Médoc à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Alsace Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 13 Cours Alsace Lorraine se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Alsace Lorraine par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Alsace Lorraine se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 48.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Alsace Lorraine à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Alsace Lorraine est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
