2 bis Cours Alsace Lorraine, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°4 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Alsace Lorraine, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 374 mètres
- - Lesparre-Médoc à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Alsace Lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 bis Cours Alsace Lorraine se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Alsace Lorraine par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Alsace Lorraine se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 40.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Alsace Lorraine à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Alsace Lorraine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
