10 Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 140 mètres
- - Lesparre-Médoc à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 57 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rose
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rose, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rose dans son marché local
Prix du 10 Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 10 Rue Rose se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rose par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Rose se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -35.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rose à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rose est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
