8 bis Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 141 mètres
- - Lesparre-Médoc à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 59 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 56 mètres
Ventes au 8 bis Rue Rose
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rose, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rose dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 bis Rue Rose se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rose par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Rose se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 36.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Rose à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Rose est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
