8 Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rose, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1470, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1470, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 146 mètres
- - Lesparre-Médoc à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 63 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 61 mètres
Ventes au 8 Rue Rose
Les 2 ventes au 8 Rue Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rose, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rose dans son marché local
Prix du 8 Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 Rue Rose se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rose par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rose se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 36.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rose à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rose est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
