13 Rue Saint Hubert, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Hubert, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lesques à 542 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Hubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 13 Rue Saint Hubert se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Hubert par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Hubert se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 29.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Hubert à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Hubert est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
