36 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Gourinat, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 36 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Plante.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 377 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 829 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 506 mètres
Ventes au 36 Avenue de Gourinat
Une vente a été recensée au 36 Avenue de Gourinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Gourinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Gourinat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Gourinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Gourinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Gourinat dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Gourinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 36 Avenue de Gourinat se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Gourinat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Gourinat se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 23.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
