44 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 71 mètres
- - Libourne à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 283 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 784 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 457 mètres
Ventes au 44 Avenue de Gourinat
Les 2 ventes au 44 Avenue de Gourinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Gourinat dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Gourinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 44 Avenue de Gourinat se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Gourinat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Gourinat se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Libourne et 39.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Gourinat
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Gourinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Gourinat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Kerstone Immo
Libourne 33500
2 annonces en vente chez Flatway
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Libourne 33500
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