44 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Gourinat, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°46 et de 2.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 44 Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 283 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 784 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 457 mètres
Ventes au 44 Avenue de Gourinat
Les 2 ventes au 44 Avenue de Gourinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Gourinat dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Gourinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 44 Avenue de Gourinat se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Gourinat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Gourinat se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Libourne et 26.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
