4 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Roudet, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Elysée Epicure à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 996 mètres
- - Ecole primaire Errera à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Roudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Roudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Roudet dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Roudet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 4 Avenue de la Roudet se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Roudet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Roudet se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Libourne et -39.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 4 Avenue de la Roudet à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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