25 Rue Goureau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Goureau, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue Goureau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 113 mètres
- - Libourne à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 933 mètres
- - Collège Eugène Atget à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 347 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Goureau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Goureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Goureau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Goureau dans son marché local
Prix du 25 Rue Goureau par rapport à la voie
Sur Rue Goureau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 25 Rue Goureau se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Goureau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Goureau se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
