28 Rue Montaudon, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montaudon, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Montaudon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 68 mètres
- - Libourne à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 398 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 397 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 503 mètres
Ventes au 28 Rue Montaudon
Une vente a été recensée au 28 Rue Montaudon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montaudon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montaudon dans son marché local
Prix du 28 Rue Montaudon par rapport à la voie
Sur Rue Montaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 28 Rue Montaudon se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montaudon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montaudon se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Libourne et -33.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 28 Rue Montaudon à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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