8 Rue Montaudon, 33500 Libourne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 229 €

de 1 675 € à 2 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montaudon, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°6 et de 2.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Montaudon, 33500 Libourne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0686 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne école de Gendarmerie (ESOG), aussi nommée Caserne Lamarque à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudon à 158 mètres
- Libourne à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 450 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 683 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 447 mètres
- Ecole maternelle Gisèle Halimi à 446 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaudon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Montaudon(2 293€)

4 Rue Montaudon(2 296€)

11 Rue Montaudon(2 360€)

13 Rue Montaudon(2 360€)

9 Rue Montaudon(2 355€)

10 Rue Montaudon(2 222€)

15 Rue Montaudon(2 412€)

2 Rue Montaudon(2 293€)

Prix du 8 Rue Montaudon dans son marché local

Prix du 8 Rue Montaudon par rapport à la voie

Sur Rue Montaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 8 Rue Montaudon se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montaudon par rapport à Libourne et à Gironde

À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaudon se situe 12 % en dessous de la moyenne de Libourne et -34.42 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Didier, 33500 Libourne(2,585 €)

Impasse Bertin, 33500 Libourne(2,326 €)

Impasse Mont Blanc, 33500 Libourne(2,745 €)

Place Joffre, 33500 Libourne(1,998 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Montaudon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montaudon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.