27 Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°29 et du 22.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 320 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 755 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 493 mètres
Ventes au 27 Rue Pierre Benoit
Les 21 ventes au 27 Rue Pierre Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Pierre Benoit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 27 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 27 Rue Pierre Benoit se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Pierre Benoit par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Pierre Benoit se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Libourne et 43.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Pierre Benoit à Libourne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Pierre Benoit est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
