29 Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Plante.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 311 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 786 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pierre Benoit, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 29 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 29 Rue Pierre Benoit se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pierre Benoit par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Pierre Benoit se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -24.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pierre Benoit à Libourne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pierre Benoit est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 29 Rue Pierre Benoit à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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