8 Allée René Cassagne, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée René Cassagne, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 5.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée René Cassagne, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1052 mètres
- - Collège Montaigne à 663 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 807 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée René Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée René Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée René Cassagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée René Cassagne dans son marché local
Prix du 8 Allée René Cassagne par rapport à la voie
Sur Allée René Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 8 Allée René Cassagne se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée René Cassagne par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée René Cassagne se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 1.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée René Cassagne à Lormont
Le loyer moyen estimé au 8 Allée René Cassagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
